Etikettarkiv: Hyra lägenhet

Att tänka på när du ska hyra ut i andrahand

Din hyresvärd måste godkänna att du hyr ut i andrahand. Detta gäller även om någon lånar din lägenhet utan att du tar ut någon hyra. Du KAN förlora ditt hyreskontrakt om du upplåter din lägenhet utan lov.

Har du speciella skäl att hyra ut i andrahand så ska du få det. Om din hyresvärd inte går med på en andrahandsupplåtelse kan du söka tillstånd hos hyresnämnden. Bra anledningar för att få hyra ut din lägenhet i andrahand är sjukdom, studier på annan ort eller tillfälligt arbete på annan ort. Separation, att provbo med ny sambo eller andra speciella familjesituationer är bra anledningar.

Om du däremot bara ska upplåta en del av din lägenhet, t. ex. ett rum till en inneboende behöver du inte ha lov från din hyresvärd. Detta gäller alltså så länge din inneboende inte ska använda lägenheten självständigt.

Det är alltid den som har förstahandskontraktet som ansvarar för att hyran betalas och för allmän skötsel. Du kan alltså bli uppsagd om din andrahandshyresgäst inte sköter sig.

Hyra ut i andrahand, Bostadsrätt
Har du en bostadsrätt så är oftast andrahandsuthyrning reglerat i föreningens stadgar. Bryter du mot stadgarna kan du få en varning och i allvarliga fall kan du bli ombedd att flytta och sälja din lägenhet.

Vad kan man ta ut i hyra för en andrahandslägenhet?
Enligt hyreslagen får du bara ta ut brukshyra när du hyr ut din lägenhet i andrahand. Vi har inte marknadshyror i Sverige och vid oskäligt hög hyra kan du bli återbetalningsskyldig till din hyresgäst. Dessa regler efterlevs väldigt dåligt idag och speciellt i våra större städer som Stockholm, Göteborg och Malmö får du ofta betala ganska mycket för en andrahandslägenhet.

Andrahandskontrakt
Se till att ha ett kontrakt mellan dig som hyresvärd och den som hyr din lägenhet i andrahand. I botten på denna sida kan du ladda ner ett gratis kontrakt för andrahandsuthyrning. En privatperson kan begära att få en kreditupplysning på sig själv. Be din eventuella hyresgäst att skaffa en kopia på sin kreditupplysning innan ni skriver kontrakt.